neděle 25. prosince 2011

Máslová krize v Norsku / Butter krise i Norge

Současná máslová krize v Norsku je jen další ukázka, že je něco prohnilého "ve státě dánském" tedy vlastně v Evropské unii. jak je možné, že na jednu stranu se u nás zdecimoval cukrovarnická průmysl a na druhé straně je v Norsku v podstatě udržován monopol jedné firmy na výrobu másla podporovaný státem formou cla ve výši 80%? Zahraniční dodavatelé by na norský trh samozřejmě rádi dodali potřebné množství másla. Na to Norské firmy reagovali s nevolí.


NOR:
Den nåværende krisen i Norge smør er bare et eksempel på at noe er råttent "i staten Danmark" er faktisk i den europeiske union. hvordan er det mulig at på den ene siden, i vårt desimert sukker industrien og på den andre siden, i Norge i utgangspunktet opprettholdt et monopol av ett selskap for produksjon av smør,sponset av staten plikt på 80%? Utenlandske leverandører til det norske markedet ville selvsagt gjerne levere den nødvendige mengden av smør. Det norske selskapetsom reagerte med forferdelse.



ENG:
The current crisis in Norway butter is just another example that something is rotten "in the state of Denmarkis actually in the European Union. how is it possible that on the one hand, in our decimated the sugar industry and on the other hand, Norway isbasically maintained a monopoly of one company for the production of butter,sponsored by the State duty of 80%? Foreign suppliers to the Norwegian marketwould obviously like to deliver the required amount of butter. The Norwegian companythat reacted with dismay.



(Translated by Google)

středa 21. prosince 2011

UniCredit Bank útočí

Jsem klientem UniCredit Bank a když jsem vyřizoval hypotéku, vnutili mi kreditní kartu. Protože jsem odpůrcem tohoto finančního nástroje, leží karta nepoužita v šuplíku. Viz článek Kreditní karty dar od boha nebo od ďábla?
Na začátku prosince jsem obdržel dopis, ze kterého cituji úryvek: "Buďte chytří a šetřete peníze, zatímco nakupujete s naší kreditní kartou! Nakupte alespoň za 10 000 Kč v období od prosince 2011 do 31. ledna 2012 a získejte od nás 500 Kč!

Tuto speciální odměnu 500 Kč obdržíte na svoji kreditní kartu dne 29. 2. 2012, tedy ve speciální den, který si můžete díky naší odměně ještě více vychutnat."

Nejvíce mě zaujala tato poznámka na konci dopisu: "P.S. A navíc do této speciální akce se započítávají nejenom transakce kartou při nákupu, ale také výběry hotovosti z bankomatu"

Myslím, že hlavně výběry z bankomatu budou mít v bance nejraději, protože se na ně pokud si dobře pamatuji, nevztahuje se na ně bezúročné období. Peníze na účtu nějaké mám, proto nechám kartu spinkat v šuplíku. Za sebe musím říci že tento způsob komunikace banky mi nepřijde korektní.

středa 19. října 2011

Taky máme Hyundai Getz

Když už jsem psal o našem "novém" vozidle Dacia Logen (můžete si o něm přečíst zde), zmíním i pár zkušeností s Hyundai Getz. Kupovali jsme ho tehdy jako nové. Probírali jsme různé značky a nakonec zvítězil díky dobrým referencím a taky nízké ceně. Škoda Fabia by tehdy ve stejné výbavě vyšla cca o 60 tisíc Kč dráž. Na auto jsme si tehdy rychle zvykli. Co nám vadí je malý kufr (dáno výběrem vozidla), postrádá centrální zamykání (chtěl jsem ušetřit 4 tis. Kč) a vrchní vrstva laku se snadno poškrábe, další vrstvy naštěstí drží.

Po nějaké době používání tohoto vozidla jsem v práci jel vyzvednout nové referentské vozidlo Opel Corsa. Když jsem do něho usednul utrpěl jsem hrozný šok. Corsa mi připadala jako hrozná plečka. Taky mi přišlo, že v Opelu jsem strašně nalepený na čelní sklo. Při zavření dveří vydal Opel zvuk jak stará Avia. Je jasný, že když jsem měl dostat služební auto a dostal jsem na výběr mezi Opel Corsa a Hyundai Getz, vzal jsem Hyundai.

Soukromý Getz máme už asi 6 rok a najeli jsme s ním zhruba 54 tis. Kč. Máme motor 1.3 benzín, výkon 62kW. Za celou dobu jsme neměli žádné problémy, kromě výměny žárovek, oleje apod.

Služební Getz byl 1.4 benzín, výkon 71kW. Najel jsem s ním během 4 let asi 140 tis. km. Docela dostával nažrat.  Když se člověk nebojí dát koníkům cukřík, tak napráská většině běžných vozidel. Za dobu používání byla závada na ABS - vadné čidlo - vyměněno v záruce, jednou jel motor na 3 válce - dle servisu opotřebované startovací kabely (po cca 90 tis. km) a asi po 100 tis. Kč díra ve vlnovci výfuku (možná jsem mu pomohl, když jsem blbnul ve sněhu). Takže spokojenost.

Nikdy jsem nekontroloval stav oleje, natož, abych ho doléval do motoru. Zastávám názor, že u moderního motoru toto netřeba. Pod autem nikdy nebyla ani kapka oleje, narozdíl od souseda, který parkuje na dvoře VW Touareg a má zámkovou dlažbu pěkně ťupkovanou. Už jsem tu psal o služebních vozidlech Opel Corsa - dost jich měla po ujetí 100 tis. Kč vážnou poruchu motoru. No jo, holt je to německá šunka (Das Auto.).

Jo a kdo nadává na kvalitu korejských aut, ať se podívá na žebříček spolehlivosti aut, který vydává TÜV. V žebžíčku z roku 2011 pro vozida stará 6-7 let skončil Getz na krásném 10. místě z 98. Report 2011, age of cars 6-7 years - reliability rating -- TÜV reports

sobota 15. října 2011

Luxusní super auto - Dacia Logan

Tak jsme se stali majiteli zánovní prostorný luxusní limuzíny značky Dacia Logan. Za pouhých 74.999 Kč jsme získali vůz ani ne 5 let v provozu a má najeto jen 46 tis. Kč. Má úžasnou výbavu, posuďte sami: výkoný motor Renault o objemu 1.4 litru (55 kW), klimatizace, elektrická přední okna, elektrické ovládání zrcátek, posilovač řízení, airbag řidiče, posilovač brzd, počítač, mlhovky, dálkově ovládané centrální zamykání, automatické stmívání osvětlení kabiny, výškově stavitelné sedadlo řidiče atd.
Za stejné peníze by jste si mohli též koupit 11 let starý vůz Alfa Romeo 147 s motorem 1.6 v plné výbavě, který má údajně najeto 126 tis. Kč.

Pokud srovnám kvalitu zpracování tak například Hyundai má lépe zpracovaný interiér, ale třeba Opel je kvalitou zpracování (materiál, kvalita zpracování, ergonomie) asi tak na stejné úrovni jako Dacie. Berem vozidla vyrobená ve stejném období. Dle TÜV nepatří co do spolehlivosti mezi špičku. Vůz našeho stáří nebyl testován a mladší vozidla této značky skončila nakonci žebříčku. Na druhou stranu je třeba srovnávat spolehlivost vozu s ostatními ojetými vozidly, které lze pořídit za stejné peníze. Myslím si, že pokud srovnáme 5 let starou Dacii s 11 let starou Alfou Romeo, tak dopadne vítězně Dacia.

Nejvíc mě vadí pouze 3 hvězdičky v crash testu.

Včera jsme byli poprvé tankovat do nového vozu. Měl jsem z toho trochu strach, protože jsem si vzpomněl na boj s víčkem nádrže vozidla Škoda Felicia při prvním tankování, ale všecičko proběhlo bez chybičky.

Později doplním další informace, zatím máme najeto jen pár kiláků, tak zkušeností moc není.

Zatím jsme najeli cca 1.000 km. Průměrná spotřeba na palubním počítači klesla z 6,9 na 6,7 l/km. Spotřebu jsem zatím přesně nesledoval, ale polepším se.

pátek 7. října 2011

Slevomat po druhé, tentokrát HEIpark

Tak jsme se podruhé nechali zlákat slevomatem. Vybrali jsme si pobyt v areálu HEIpark. Nabídka se jevila  zajímavě. Zde najdete něco jako mini recenzi. Posuďte sami: ubytování 2 noci, dvakrát snídaně, jedenkrát tříchodová večeře a to vše pro dvě osoby. K tomu jsme dostali poukaz na atrakce senzace v rámci areálu v hodnotě 550 Kč. Navíc děti do 6 let zdarma. To vše za příjemnou cenu 2.499 Kč.


Při zamluvení termínu pobytu jsme byli velmi příjemně překvapeni. Jeli jsme se dvěmi dětmi do šesti let a nechtěli jsme připlácet za přistýlku. Pán na recepci nám nabídl čtyřlůžkový pokoj bez příplatku. Nechtěli jsme tomu uvěřit a musím přiznat, že jsme byli nedůvěřivý až do odjezdu.


Hotel je nově postavený a moderně zařízený a klimatizovaný. Taky byl velmi dobře uklizený. Pokoj, který jsme měli byl prostorný, vybavený dvěma televizemi a krásnou koupelnou, kterou vidíte na obrázku výše. Jediné co mi trochu vadilo, byly příliš měkké matrace, ale takové mají podle mých zkušeností skoro ve všech hotelích.

Ráno po snídani jsme šli vyzkoušet atrakce senzace. První na řadě byla 12m dlouhá skluzavka. Měl jsem strach, že to pojede jako blázen, ale mé obavy se nakonec ukázaly jako liché. Skluzavky jsou vhodné pro malé děti, jede to  pomalu a tak se ani nebáli. Potom děti vyzkoušeli trampolíny, divokého býka jsme odložili na večer a tak jsem se šli radši projet na bobové dráze, která se nám líbila ze všech atrakcí nejvíce.




V areálu jsou i další atrakce např. koupaliště (na to už byla zima), lanové centrum, driving range. Až napadne sníh tak si tu můžete užít i zimní radovánky. Přímo v areálu si vyznavači geocachingu můžou připsat jeden bodík.

Během pobytu jsem si udělali výlet do skanzenu v Rožnově pod Radhoštěm a do ZOO Zlín. Z těchto důvodů jsme se kromě snídaní a jedné večeře (která byla v ceně pobytu) stravovali mimo areál. Restaurace je hezky zařízená. Jsou v ní krásná mořská akvária. Dětem se moc líbili. Nicméně stylem se spíš než do oderských vrchů hodí někam do středomoří.


Tříchodová večeře v ceně voucheru:

PŘEDKRM
zavinuté filátko ze pstruha s lososovou fáší a koprovým žervé, gratinovaná bylinková bageta

HLAVNÍ JÍDLO
váleček z vepřové panenky špikovaný sušeným rajčátkem, parmazánem a parmskou šunkou v pikantní omáčce, bramborové noky

MOUČNÍK
vanilková zmrzlina v čerstvých jahodách zapečená sněhovou čepicí

Nejslabší část večeře byl hlavní chod. Vepřová panenka plněná rajčaty (čerstvými) a nějakým eidamem. Maso bylo výborně udělané, ale ta náplň (rajčata a sýr) a omáčka to jídlo stáhlo zbytečně srazilo dolů. Nejlepší byl předkrm. Káva nás též příliš neoslnila.

Přes tyto nedostatky celý pobyt hodnotíme velmi pozitivně a návštěvu zde můžeme jen doporučit. Vždyť přes nadstandardní ubytování (čtyřlůžkový pokoj místo dvojlůžkového) jsme platili navíc jen pití, které jsme si objednali k večeři.

V článku jsou použity fotografie z internetové prezentace areálu http://www.heipark.cz/. Věřím, že autorovi to vadit nebude. Pokud ano, nechť se ozve a fotografie vyměním.

středa 3. srpna 2011

UniCredit Bank - termínovaný vklad 5% p.a.

Včera jsem na výpisu z účtu našel tuto na první pohled velmu zajímavou nabídku:

Vážená klientko, vážený kliente, 

využijte od 1.8.2011 jedinečnou příležitost získat nadstandardní úrok 5% p.a na tříměsíčním termínovaném vkladu. Neváhejte a přijďte se zeptat na bližší informace na kteroukoliv pobočku UniCredit Bank nebo volejte 800 144 441.

Rozhodnul jsem se, že dnes na pobočce UniCredit Bank zjistím podrobnosti a pokud bude nabídka zajímavá, tak ji využiji. V pobočce banky jsem zjistil, že se jedná o program DUET PLUS. Produkt má dvě části:
  1. Termínovaný vklad na tři měsíce s úrokem 5% p.a.
  2. Podílový fond (výběr z 50 fondů různé strategie v CZK, USD nebo EUR)
Minimální investice činí 60.000 Kč. Polovina investice je určena na termínovaný vklad, druhá do podílových fondů. Je investice pro klienta výhodná? Pokud klient měl v úmyslu investovat bez rizikově a krátkodobě, tak podle mého názoru není.

Při celkové investici 200.000 Kč vynese klientovi termínový vklad 1.063 Kč čistého. Na druhou stranu klient zaplatí vstupní poplatek minimálně 2.500 Kč (podle typu podílového fondu může být poplatek i vyšší). Druhá část investice není bezriziková. Dle informace od poradkyně není žádný fond bez poplatku a nejméně rizikový fond je dluhopisový. Dále mne zajímalo, zda některý z fondů investuje pouze do instrumentů v CZK (kvůli kurzovému riziku). Jasnou odpověď jsem nedostal.

Z toho dle mého názoru jasně vyplývá, že program DUET PLUS je výhodný hlavně pro banku. Společnost spravující podílové fondy vyplatí bance provizi ve výši uzavíracího poplatku. Část poplatku dá banka klientovi jako úrok. Sama získá (podle typu fondu) minimálně polovinu uzavíracího poplatku a vlastně zadarmo depozita na tři měsíce.

Nabídku tedy s díky odmítám. Příště zkusím ZUNO BANK.

čtvrtek 23. června 2011

Evropská unie - ode zdi ke zdi aneb různé složení potravin

Napřed nám kecají do toho, kolik máme mít v ČR cukrovar, v řešení víz s Kanadou nám nepomohli a teď je jim jedno, že stejný výrobek může mít v různých zemí EU různé složení. Nejvíc mě to ale zaráží u Coca-Cola, která nám furt cpe, jak je to originální receptura. A houbičky, houbičky. Nejen že tam není coca, ale dokonce má  v různých zemí různé složení. Takže z mé strany bojkot milá Coca-colo.

Co vy na to? Vadí Vám to nebo je Vám to šumák?

úterý 21. června 2011

Vkladní knížka (spořící produkt) pro děti

Mnoho rodičů, babiček a dědečků chce spořit pro děti. Jednou z možností , kterou banky rády nabízí klientům jsou vkladní knížky pro děti. Banky v tomto produktu vidí možnost získat nové klienty a už od dětství je naučit právě na jejich pobočky. Tento produkt bývá úrokově zvýhodněn oproti ostatním vkladovým produktům. Na druhou stranu bývá výhodné úročení omezeno, aby se chránili před využíváním tohoto produktu jinak než bylo zamýšleno (např. využívání místo termínovaného účtu, který je obvykle hůře úročen než tento produkt). Produkty mívají "líbivá" jména jako např. Včelička, Slůně apod. a obvykle při sjednání dítě obdrží nějaký dárek např. plyšovou berušku. Od určitého věku dítěte je možné ke vkladní knížce (účtu) vydat platební kartu. Osobně vidím z pohledu klienta tento produkt pozitivně, neboť pomáhá  děti učit zacházet z penězi a zvyšuje tím finanční gramotnost národa.

Přehled produktů pro děti od některých bank


Banka Název produktu Úročení Poznámka
Česká spořitelna Dětská vkladní knížka 1,6-2,5% (podle výpovědní lhůty) vedení knížky bez poplatku
Komerční banka Dětské konto pásmové úročení do 5 tis. Kč - 1,5%, potom 2,5% a nad 30.000 Kč 0,1% dárek při založení-plyšová beruška, bankovní karta
Raiffeisenbank Spořicí účet Včelička pásmové úročení – max. 1% možno sjednat pojištění
ČSOB Dětské konto Slůně do 24.999 Kč – 2,5%, od 25.000 Kč – 1,5% Dárek při založení, platební karta od 8 let dítěte, možno sjednat pojištění
Poštovní spořitelna Dětská vkladní knížka 2,2%, od 1.4.2011 vyhlašovaná úroková sazba a prémie viz poznámka Prémiová procentní sazba (neměnná po celou dobu spoření) je dána počtem celých roků od založení Dětské vkladní knížky do dosažení 18 let věku majitele. Roční přírůstek prémie (tj. výše prémie za jeden rok) je vypočten jako počet % daných prémiovou procentní sazbou z částky úroku za příslušný rok před zdaněním. Prémie se během spoření ročně kumuluje a je přiznána majiteli v den dosažení 18 let. Kolik je tedy ta prémie?
GE Money Účet Dětský Genius do 30.000 Kč – 2,5% , nad 30.000 Kč – 0,01% Zdarma platební karta, zdarma pojištění, které lze za příplatek rozšířit


Přehled bude ještě doplněn

Využíváte tuto službu? Jaké máte zkušenosti s tímto produktem?

pátek 17. června 2011

Slevomaty a kupóny, tentokrát Original Cappuccini Restaurant

Tak jsme se taky nechali nalákat na ty ohromné slevy a pořídili si voucher s úžasnou slevou na 2 pizzy. Zjistil jsem ohromnou výhodu těchto akcí. Člověk si za pár korun ověří, kam už nemá chodit.

Bohužel takto to bylo i v případě naší návštěvy Original Cappuccini  Restaurant. Pizza? V podstatě to bylo jen umazané těsto a téměř nic na něm. Když půjdu do nějakého diskontu a koupím si tam mraženou pizzu, tak tam toho bude víc.

Přijde mi hodně kontraproduktivní, když někdo vynaloží finanční prostředky, aby přišli klienti do provozovny a pak je znechutí. Obsluha byla moučná, tak jsme odešli bez moučníku a fantu si dali doma. No aspoň jsme jí měli za 70 Kč 4 litry místo 0,6 litru.

Stejně tak mi přišlo divné, když paní vedoucí poslala pána, aby si koupil pití naproti, že v restauraci je to pro něj drahé. Znám spoustu lidí, co chodí hrozně oblečení a mají peněz jako šlupek. Dokonce obvykle víc, než ty co chodí oblečení podle poslední módy a myslí si, kdoví jak si nežijí nad poměry. Kdyby byla obchodnice, tak mu mohla dát slevu. Stejně na tom mají obrovskou marži.

A co vy? Jaké máte zkušenosti? Poznáte milionáře?

čtvrtek 16. června 2011

Šifra - rozkóduješ tento text?



V obrázku je zakódovaný text (Doufám, že tam nemám překlep). Budeš první, kdo ho vyluští? Pokud Vám to nepůjde, dám Vám do komentáře nějaké nápovědy.

Odboráři - chovají se jako teroristi

Jestli chcete stávkovat, tak si stávkujte, ale nebraňte ostatním lidem v práci!

Odboráři, dnešní stávkou jste poškodili spoustu lidí, připravili jste je o čas a o peníze. Ano, dnes mnoho lidem zabrala cesta do práce výrazně víc času než obvykle. Mnoho lidí bylo nuceno zůstat doma a přišli tak o mzdu. Takto údajně hájí odbory pracující.  V prvé řadě by odborářský bossové měli těmto lidem uhradit ušlo mzdu.
Navíc vyvolávají falešný pocit, že reformy nejsou potřeba. Už by konečně měli pochopit, že nic není zadarmo. Například přestaňte řešit poplatky za recept. Pokud je něco zadarmo, lidi si toho neváží a zneužívají to. Když někdo může utratit 60 Kč za krabičku cigaret, tak proč by si nemohl zaplatit 30 korun za recept. Zdravotní pojištění má člověku pomoc řešit hlavně vážné problémy (chronické nemoci, transplantace, rakovina apod.) a ne platit paralen za pár korun. To nikoho nepoloží.
Dovolte, abych poděkoval všem řidičkám a řidičům, kteří dnes normálně sedli za volant autobusů, za pedály tramvají. Určitě nebylo příjemné, co museli vyslechnout od stávkujících odborářů.

A jaký je Váš názor. Byli jste dnes stávkovat.

sobota 28. května 2011

Kreditní karty dar od boha nebo od ďábla?

Kreditní karty v posledních letech zaplavily Českou republiku. Dnes už není ani nutné o tuto kartu žádat. Stačí jen zajít do nákupního centra, uzavřít pojištění nebo vzít si hypotéku a máte ji a vlastně jste ji ani nechtěli.
Banky a další instituce nabízí kartu jako bezplatnou a bezúročnou půjčku a jako finanční rezervu. Mnohdy přidávají slevy na nákupy a nebo připsání peněz na účet penzijního připojištění. Z tohoto pohledu to vypadá krásně, ale jako vše to má i druhou stranu. Finanční instituce uvádí bezúročné obdobi až do X dnů. Mnoho klientů to "do" přehlédne a pak platí nemalý úrok. Ten je obvykle uváděn jako měsíční, aby na první pohled nevypadal tak vysoký. Další úskalí se skrývá v tom, že bez úročné období se vztahuje většinou pouze na platby u obchodníka. Výběry z bankomatu jsou úročeny ihned.
Tento karetní bussiness rády využívají i pojišťovny.Všimli jste si, že vám ke kartě vždy nabízejí i pojištění? Je to pro pojišťovnu i pro vydavatele karet velmi zajímavý zdroj peněz. Kreditní karty vydávají banky, nebankovní finanční instituce, ale i někteří obchodníci. Podle typu vydavatele se liší i úrok.

Z výše uvedených důvodů doporučuji se těmto kartám vyhnout. Pokud se již rozhodnete této služby využít, dobře si přečte podmínky, ať předejdete případnému nepříjemnému překvapení.

Před ročních úroků kreditní karet některých vydavatelů:
Cetelem 22,68%
Citibank 23,99%
Cofidis 24%
Credium 21%
Česká spořitelna 19,08%
ČSOB 19,9%
GE Money 23,88%
Komerční banka 19,9%
mBank od 14,8%
MEXX 21%
Poštovní spořitelna 20,9%
Raiffeisenbank 22,68%
UniCredit Bank 23,4%

Úroky jsou převzaty z webů jednotlivých institucí k datu publikace tohoto článku. Jedná se pouze o základní úrokovou sazbu, výše RPSN se může výrazně lišit v závislosti na dalších poplatcích souvisejících s vydáním a vedením karty.

Tak co, je to levné? Je to výhodná půjčka? Využíváte kreditní karty? Jaké máte s nimi zkušenosti?

čtvrtek 26. května 2011

Lesk a bída penzijních fondů

Tak mi včera přišel výpis z účtu z mého penzijního pojištění a hned jsem se třikrát naštval:
  1. výnos jen 1,47% - teda žádný zázrak jsem nečekal, ale tohle je velké zklamání,
  2. prezentovat státní příspěvek jako zhodnocení je hodně nekorektní, to není vůbec jejich zásluha, asi si myslí, že klienti jsou úpně blbí,
  3. náklady na poplatky a provize se mi zdají hodně vysoký. Jo přeplatíme prodejce, však to klient zaplatí... A pak má být slušný výnos pro klienta.
Je mi z toho smutno. Měla by zde fungovat nějaká regulace. Otevřené podílové fondy si berou fee z objemu spravovaného majetku. Každý ví na čem je, protože je to dáno statutem fondu. A tady si berou penzijní fondy kolik si usmyslí...

Zhodnocení penzijníchch fondů za rok 2010 (řazeno dle výnosu):


Allianz PF 3%
PF České spořitelny 2,34%
PF Komerční banky 2,23%
ING PF 2,14%
Aegon PF 2,11%
Generali 2,1%
PF České pojišťovny 2%
ČSOB Stabilita 1,5%
AXA PF 1,47% (trapné a to mají heslo "víc než standard")
ČSOB Progres 1,04%

Spoříte si na důchod? Kam investujete peníze?

středa 25. května 2011

Skvělá hra - Sputnik

Tahle hra mě celkem baví. Škoda, že počítání bodů se při dlouhé dráze jaksi zasekne. Můj rekord před zacyklením počítadla je přes 20k. Napište do komentáře váš rekord.

.

úterý 24. května 2011

Venku je krásně, pojďme ven

Tenhle klip mi připomíná některé mé výlety...


A taky jednu krabičku kousek za Prahou směrem na východ. Pořád ji ještě nemám odlovenou. Snad to na potřetí vyjde.

Odměňování pojišťovacích makléřů a jejich nezávislost

Dle zákona o pojišťovacích zprostředkovatelích pojišťovací makléř zastupuje klienta. To znamená, že klient by měl i za tuto službu platit, protože si ji objednává. V praxi to tak ale obvykle nebývá. Výběr nejlepšího pojistitele pro klienta zajistí makléř "zadarmo". To je krásné, když někdo pro druhé udělá něco zadarmo nebo ne? Ono to ale zadarmo to není. Provizi makléři platí klient v pojistném, které posílá pojišťovně. A tady se dostáváme do sporu. Klient si objedná službu, aby mu nezávislý makléř vybral nejlepší pojištění. No jo, ale nejlepší pojišťovna pro klienta nemusí být nejlepší pro makléře. Makléř není charita, taky potřebuje vydělat a provize nejsou všude stejné. Správný postup by dle názoru měl být: "Kliente mi ti zajistíme optimální pojištění firmy včetně vyřízení pojistných událostí a za to chceme 1 mil. korun ročně". Klient ví kolik za co platí a pojistné ve smlouvě bude nižší, protože z něho bude odečtena zprostředkovatelská provize. Tento způsob je u nás zatím ojedinělý a využívají jej hlavně zahraniční makléři, kde je toto zvykem.

Hezký článek na toto téma naleznete třeba zde.

pondělí 23. května 2011

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?

V současné době dochází k obrovskému nárůstu prodaných úvěrů na bydlení. Důvodem jsou jak nízké sazby, tak i pokles cen nemovitostí.

Většina lidí při úvahách o úvěru na bydlení jde rovnou po hypotéce. Důvodem je v lidech zakořeněná představa, že stavební spoření je pouze taková lepší "spořitelní knížka" s příspěvkem od státu a že stavební spoření se hodí pouze na menší úvěry.

Jsou hypotéky nutně výhodnější? Strategie většiny bank je lákat klienty hlavně na nízké úrokové sazby a většinou jim to i funguje. Krásný nízký úrok lidi omámí a už se nedívají na "příslušenství". Je to jako s úžasnými cenami zájezdů, které po započtení různých příplatků až tak výhodné nejsou. Na co si dát tedy pozor:
  1. úrok je jen na období první fixace, následující úrok už není výhodný a banka spoléhá, že většina klientů novou úrokovou sazbu přijme,
  2. klient si musí vzít další produkty, které nepotřebuje a které úvěr prodraží (např. kreditní karta) a které mu v drtivé většině případů žádný užitek nepřinesou (pojištění pro případ ztráty zaměstnání),
  3. floatingové úrokové sazby - úroková sazba a tedy i splátka se mění každý měsíc v závislosti na vývoji sazby PRIBOR (Prague InterBank Offered Rate, zkráceně PRIBOR je průměrná sazba, za kterou si banky navzájem jsou ochotny půjčit na českém mezibankovním trhu peníze (likviditu). Banka si k této sazbě přirazí svou pevnou marži. Tzn. je to výhodné pro banku, protože veškeré riziko pohybu sazeb nese klient. Banka vydělá ať jsou úroky jakékoliv. Nyní jsou úrokové sazby (PRIBOR) nízko. Dle prognózy ČNB porostou už letos a tím pádem porostou i splátky u tohoto typu úvěrů.
  4. Mimořádné splátky lze platit pouze k fixaci úrokové sazby.
Úvěr ze stavebního spoření přináší klientům řadu výhod. Umožňuje čerpat úvěr bez toho, aby měl klient něco naspořeno (0% akontace). Nabízí dlouhodobou garanci úrokových sazeb (až na 20 let) a přitom je možné platí mimořádné splátky kdykoliv a zdarma. Toto je velmi důležité. Jako klient mohu platit každý měsíc o pár stokorun víc než je splátka stanovená bankou a tím si zkracuji délku splácení. Uspořím tak peníze, protože to co úvěr prodražuje je jeho dlouhé splácení. A to je i důvod, proč toto hypotéky neumožňují. Banky spoléhají, že klienti než dojde na fixaci uspořené peníze utratí (dovolená, dětský pokoj) místo toho, aby je použili na umoření části dluhu. Další výhodou je bonus ve formě státního příspěvku.

Je tedy stavební spoření výhodnější něž hypotéka? To nelze jednoznačně říci. Přesné porovnání nákladů není možné, protože u hypotéky obvykle neznáme úrokové sazby na celou dobu úvěru.  Pro klienty, kteří úvěr splatí do 3 let, bude hypotéka pravděpodobně výhodnější. Toto se však většiny lidí netýká a proto si myslím, že je škoda, že se tak málo využívá.